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[原创] 房产税将刺激房价再攀高峰

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楼主:水上人家  [abcgolf@sohu]
 
[原创] 房产税将刺激房价再攀高峰
 


文/水上人家
 


重庆市政府将对房地产市场加强财税调节,并确定开征高档商品房房产税。据悉,财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税,具体实施方案由地方政府制定,报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案,有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。 (来源于网络)
 


房产税的本质是什么?是用来打压房价的吗?美国是土地私有,因此由土地所有人缴纳地产税有其合理性。如果美国人在自己的土地上发现了石油就归他个人所有,因为土地是私有的。而我们的土地是属于政府的,我们根本就没有缴纳房产税的私有化基础。地产开发商已经交过出让金了,而出让金就类同于租金,也就是说我们已经交过租金了。哪有交了租金之后,又替拥有土地的政府交房产税的道理啊?
 


做任何事情应该有动机,开征商品房房产税的动机是什么?种种迹象都表明,这税是朝着敛财的方向去的。任何事情同样有原因,房价居高不下的原因是什么?提高税收就带来多么巨大的连锁效应,如果不官商勾结,如果利益集团不高价卖地,如果取消预售房产的营销方式,如果房子在流通的过程中降低税收,如果利益集团如果垄断企业不与民争利,房价会这么高吗?真正抬高房价的是利益集团啊,利益集团是房地产最大的受益者,所以百姓才是最大的受害者。因为当今各级利益集团全部在与民争利,他们贪污腐败,享受各种奢侈消费需要大量的金钱!
 


我们土地并非私有,付出高昂的地价后,理论上我们只拥有最多70年的使用权,这个地价可以视作我们对住房土地的租赁费,在我们保有环节再征税,是否有法理依据啊?这让我想起了早在去年三月份,重庆就在嚷着控制房价,还叫嚷着能控制房价,我当时就预测根本没有可行性,可操作性。当时,几乎很多人都是抱住观望的态度,心存肥皂泡一般的希望。还有一部分人居然抱很大希望,大唱赞歌。现在是希望的肥皂泡破灭的时候了,也是对那些大唱赞歌的人一种莫大的讽刺和嘲笑。当然,排除那些既得利益者。
 


收高端房产税,实际上是穷人的悲哀,然而穷人还在欢呼跳跃,可见利益集团出手是多么的高明。这个跟个人所得税是一样的,以前个税是800元以上的征,一通涨后全征,比如现在征每平米2万五千以上的,大家都觉得和自己没关系,一通胀后,全都征了。
 


我们希望税收能真正用在老百姓的身上,而不仅仅是增加了政府的收入。但是这么多年来的事实总是让老百姓很失望,税是从老百姓身上征的,老百姓的负担重了,但多征的税用到哪了,怎么只让人觉得收入不见增加,税是越交越多,而一点也感受不到国家税收大幅度增加给老百姓带来的好处。房价高是因为炒房者么?是因为没有打击他们吗?根源是土地所有制的问题,名义上是全民所有,实则利益集团所有,所以就会借管理之名捞利润之实。此恶疾不除,什么调控都是浮云!允许个人、企业集资建房,多种经营模式共存,取消卖地政策,才是正道。如果不取消卖地政策,在继续征税,受苦的还是百姓,房价会继续升高!

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